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Unsere Checkliste für SieImmobilienbewertung-Wiesbaden-ImmoWertHessen-Gebaeudegutachter-Bausachverstaendiger-Mainz-Wertermittlung-Frankfurt-Kaufbegleitung-Hauskauf-Wohnungskauf

Die folgende Checkliste soll Ihnen als Anhaltspunkt dienen und gilt für die allgemeine Erfassung von benötigten Daten zur Immobilienbewertung üblicher Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.

Für die Bewertung von sehr großen Mehrfamilienhäusern, oder Hochhäusern, Anlageimmobilien sowie Betreiberimmobilien und Spezialimmobilien, bei vorhandenen Belastungen, oder Dienstbarkeiten auf dem Grundstück, klären wir die benötigten Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

 

 
Bei ertragsorientierten Objekten - zum Beispiel Mehrfamilienhäusern oder Bürogebäuden: 
Mietverträge, Mieteraufstellung (Mieterliste & Mieteinnahmen), Pachtverträge, Pachteinnahmen


Bei Erbbaurechten: 
Erbbaurechtsvertrag, Erbbauzins


Bei Eigentumswohnungen - Sonder- und Teileigentum nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG): 
Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wohnungsakte, Wirtschaftsplan, Wohngeld, Instandhaltungsrücklage, Anschrift der Hausverwaltung, Protokoll der Eigentümerversammlung


Bei durchgeführten Sanierungen, Modernisierungen, Anbauten oder Behebung von Bauschäden / Baumängeln: 
Angaben der durchgeführten Maßnahmen sowie das Jahr der Durchführung  


Sofern vorhanden:
Grundbuchauszüge, Liegenschaftskarte, Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen, Grundrisspläne, Bauakte, Baupläne, Baugenehmigungen


Sonstige Informationen soweit bekannt und zutreffend: 
Bestehende Baumängel / Bauschäden, bestehende Altlasten oder Baulasten auf dem Grundstück, ausstehende Erschließungskostenbeiträge, Denkmalschutz oder Sanierungsgebiet, öffentlich geförderter Wohnungsbau


- Für Mietwertgutachten: 
Mietvertrag, Grundriss / Wohnflächenberechnung, Baujahr, Datum und Umfang der letzten Sanierung / Modernisierung, Energieausweis

Kontakt

ImmoWert Hessen
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Carsten Nessler
Qualifizierter Immobilienbewerter (IHK)
Bausachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation

Unter den Eichen 7
65195 Wiesbaden
Fon    06 11 - 157 50 141
Fax    06 11 - 157 50 143

kontakt@immowerthessen.de

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